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앵커리지, 알래스카 – 수잔 라프랑스 (Suzanne LaFrance) 커리지 시장이 발 의한 두 가지 주택 수리 및 재활용 관 련 조례가 이번 주 앵커리지 시의회(Assembly)에서 만장일치로 통과됐다.

라프랑스 시장은 “어디에 살든, 사람들 의 주택 수리나 유지보수를 가로막는 불 필요한 규제 장벽이 있어서는 안 된다” 며 “이번 변화는 불필요한 행정 절차를 줄이고 주택 소유주들이 스스로의 필요 에 따라 주택을 개선할 수 있는 유연성 을 제공함으로써 지역 주택 공급을 확충 하는 데 도움을 줄 것”이라고 말했다.

기존 주택의 합법적 비준수(Nonconformity) 절차 간소화 – AO 2025-94 ‘AO 2025-94’ 조례는 ‘비준수 (nonconformity)’ 절차를 단순화하여 주 택 수리를 더 쉽게 할 수 있도록 했다.

‘합법적 비준수’란, 건축 당시에는 합 법적이었지만 현재의 구역 규제(Zoning Code)에 따라 새로 지을 경우 불법이 되 는 구조물이나 요소를 뜻한다. 앵커리지 의 대부분 주택은 2014년 이전에 지어 져 현재 규제보다 완화된 기준을 따랐기 때문에 이러한 사례가 흔하다.

이번 개정 전에는 주택 소유자가 집을 수리하거나 개선하려면 건축 당시 합법 이었음을 증명하는 복잡한 행정 절차를 거쳐야 했다. 필요한 서류가 없으면 비 준수 문제를 먼저 해결해야 했고, 예를 들어 욕실 리모델링을 하기 전에 차도를포장해야 하는 상황도 있었다. 그러나 이번 개정으로 이러한 구역 규제와 관련 없는 문제를 해결하지 않아도 주택 수 리가 가능해져, 불필요한 비용과 절차가 대폭 줄어들었다.

이동식 주택 수리 가능 – AO 2025- 112 ‘AO 2025-112’ 조례는 이동식 주택 (Mobile Home) 수리를 가능하게 한다. 이 동식 주택은 오랫동안 앵커리지 내에서 합리적인 가격의 주거 대안으로 자리 잡 아왔지만, 기존 규제로 인해 수리나 교 체가 비싸고 복잡했다. 이번 조례 통과 로 인해 주민들은 더 낮은 비용과 규제 부담으로 이동식 주택을 개보수하거나 교체할 수 있는 길이 열렸다. 또한, 소형 주택(Tiny Home), 3D 프린팅 주택, 컨테 이너 아파트(Conex Apartment) 등 다양 한 형태의 안전하고 경제적인 주거 옵션 이 가능해질 전망이다.

10년 안에 1만 채 주택 건설 또는 재활
용 목표두 조례 모두 앵커리지의 주택 공급 확 대에 기여하며, 라프랑스 시장이 내세운 “10년 안에 1만 채의 주택 건설 또는 재활용” 목표 달성에 한 걸음 더 다가 가는 계기가 될 것으로 보인다.

기자: 조유진

Two policies sponsored by Mayor Suzanne LaFrance, making it easier to repair and rehabilitate housing, were unanimously approved by the Anchorage Assembly this week.

“Red tape shouldn’t prevent people from repairing, rehabilitating, or maintaining their homes, no matter where they live,” said Mayor LaFrance. “These changes will help unlock our community’s housing supply by removing unnecessary regulatory burdens and creating flexibility so homeowners have more power to address their own needs.”

AO 2025-94 makes home repair easier by streamlining the non-conformities process. A legal “nonconformity” is a structure or feature that was legal when constructed but wouldn’t comply with the zoning code if built today. Examples are everywhere in Anchorage, since most of our housing was built prior to 2014, when our code became more restrictive. Before this week’s change, people who wanted to maintain or upgrade their properties had to go through an elaborate bureaucratic research process to prove the non-conformity was legal when built. If they didn’t have the right documentation, they couldn’t make repairs without first addressing the “nonconformity”— for example, a homeowner might be forced to pave their driveway before they could remodel their bathroom. With the newly revised code, residents can now repair housing without having to resolve unrelated zoning issues. This removes the cost and hassle that actively discouraged people from maintaining and repairing housing.

AO 2025-112 makes it possible for people to repair their mobile homes. Mobile homes have long been a viable option for affordable housing in the Municipality, but current regulations make repairing or replacing these homes costly and logistically prohibitive. The passage of AO 2025-112 gives people a path to rehabilitate or replace mobile homes at a lower cost with less regulatory burden by allowing new forms of safe housing. From tiny homes to 3-D printed architecture to Conex apartments, the more options residents have for safe and affordable housing, the better. Both measures will help open up more affordable housing options for residents and help push forward Mayor LaFrance’s goal for Anchorage to build or rehabilitate 10,000 homes in ten years.

Reporter: Eugene Cho